En 2025, la réforme de la taxe d’habitation, amorcée il y a quelques années, arrive à son terme. Cette taxe locale, autrefois payée par la majorité des foyers français, ne concerne désormais qu’une petite part de la population. La suppression progressive de cet impôt a apporté un soulagement financier à de nombreux ménages, mais a aussi soulevé des questions sur les nouvelles modalités et les exceptions.
La question qui se pose aujourd’hui est de savoir qui doit encore s’acquitter de cette taxe. Certains propriétaires de résidences secondaires, ainsi que les foyers les plus aisés, devront encore mettre la main à la poche. Les critères précis de cette imposition ciblée sont définis par des seuils de revenus et des types de biens, nécessitant une compréhension claire pour éviter les mauvaises surprises fiscales.
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Plan de l'article
Qu’est-ce que la taxe d’habitation ?
La taxe d’habitation est un impôt local perçu par les collectivités locales. Elle s’applique aux logements meublés affectés à l’habitation, qu’il s’agisse de résidences principales ou secondaires. Cet impôt constitue une source de financement essentielle pour les communes et les intercommunalités, leur permettant de financer divers services publics locaux.
Les changements de la taxe d’habitation en 2025
À partir de 2023, la taxe d’habitation sur les résidences principales, désignée sous le sigle THRP, a été supprimée pour l’ensemble des contribuables, conformément aux dispositions de la loi de finances 2020. La taxe d’habitation reste en vigueur pour les résidences secondaires et les logements vacants. Cette distinction vise à alléger la charge fiscale des ménages tout en maintenant une contribution des propriétaires de biens non occupés à titre principal.
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Qui doit encore payer la taxe d’habitation en 2025 ?
En 2025, plusieurs catégories de logements restent soumises à la taxe d’habitation :
- Les résidences secondaires
- Les logements vacants, soumis à la taxe sur les logements vacants (TLV)
Ces mesures visent à encourager l’occupation des logements et à éviter la spéculation immobilière. Les propriétaires concernés doivent se tenir informés des modalités précises et des taux appliqués, qui peuvent varier selon les communes.
Les démarches à suivre pour les contribuables
Les propriétaires de logements soumis à la taxe d’habitation doivent réaliser une déclaration d’occupation auprès des services fiscaux. Cette déclaration, obligatoire avant le 1er juillet, peut être effectuée en ligne sur le site impots.gouv.fr. Les avis d’imposition sont aussi disponibles sur cette plateforme, facilitant les démarches administratives pour les contribuables.
Les changements de la taxe d’habitation en 2025
Depuis le 1er janvier 2023, la taxe d’habitation sur les résidences principales (THRP) a été supprimée, conformément aux dispositions de la loi de finances 2020. Cette suppression vise à alléger la charge fiscale pesant sur les ménages. La taxe d’habitation reste en vigueur pour les résidences secondaires et les logements vacants.
Les résidences secondaires toujours concernées
La taxe d’habitation sur les résidences secondaires est maintenue. Les propriétaires de ces biens doivent continuer de s’acquitter de cet impôt. Les taux et les modalités de calcul peuvent varier en fonction des communes, certaines appliquant des majorations pour décourager la spéculation immobilière et favoriser l’occupation des logements.
Logements vacants : la TLV
Les logements vacants sont soumis à la taxe sur les logements vacants (TLV). Cette mesure vise à inciter les propriétaires à remettre sur le marché des biens non utilisés. La TLV s’applique aux logements inoccupés depuis plus d’un an et situés dans des zones où la demande de logements est supérieure à l’offre.
Compensation par la taxe foncière
Pour compenser la suppression de la THRP, certaines communes ont décidé d’augmenter la taxe foncière. Cette évolution nécessite une vigilance accrue de la part des propriétaires, qui doivent anticiper une possible hausse de leurs impôts locaux. Les avis d’imposition seront disponibles sur le site impots.gouv.fr.
Les contribuables doivent se tenir informés des modifications fiscales pour éviter toute surprise désagréable. Les services fiscaux restent à disposition pour toute question relative à ces changements.
Qui doit encore payer la taxe d’habitation en 2025 ?
En 2025, plusieurs catégories de biens immobiliers restent soumises à la taxe d’habitation. Les principales concernées sont les résidences secondaires et les logements vacants. Les propriétaires de ces biens doivent continuer d’acquitter cet impôt, malgré la suppression de la taxe pour les résidences principales.
Résidences secondaires
Les résidences secondaires, ces biens utilisés de manière ponctuelle par leurs propriétaires, restent dans le champ d’application de la taxe d’habitation. Les communes peuvent ajuster les taux d’imposition en fonction de leur politique locale. Certaines collectivités locales cherchent à dissuader la détention de résidences secondaires en appliquant des majorations.
Logements vacants
Les logements vacants sont soumis à la taxe sur les logements vacants (TLV). Cette taxe vise à encourager la remise sur le marché des biens inoccupés. Elle s’applique aux logements inoccupés depuis plus d’un an et situés dans des zones dites tendues, où la demande de logements excède l’offre disponible.
Démarches pour les contribuables
Les propriétaires doivent effectuer une déclaration d’occupation de leurs biens immobiliers. Cette déclaration doit être réalisée avant le 1er juillet de chaque année et peut être effectuée en ligne sur le site impots.gouv.fr. Ils doivent y indiquer la nature de l’occupation du bien (résidence principale, résidence secondaire, logement vacant).
- Déclaration d’occupation avant le 1er juillet
- Accès aux avis d’imposition sur le site impots.gouv.fr
- Consulter les services fiscaux pour toute question
Les services fiscaux se tiennent à disposition pour répondre aux interrogations des contribuables concernant ces démarches.
Les démarches à suivre pour les contribuables
Les propriétaires d’un local d’habitation doivent suivre des démarches précises pour se conformer aux obligations fiscales en 2025. La première étape consiste à effectuer une déclaration d’occupation. Cette déclaration, qui renseigne sur la nature de l’occupation du bien (résidence principale, résidence secondaire ou logement vacant), doit être réalisée avant le 1er juillet de chaque année.
Les démarches peuvent se faire en ligne, via le site impots.gouv.fr. Le site permet aussi aux contribuables de consulter leurs avis d’imposition et de vérifier les informations relatives à leurs biens immobiliers. La dématérialisation de ces procédures vise à simplifier les échanges entre les propriétaires et les services fiscaux.
Étapes clés de la déclaration d’occupation :
- Accéder au site impots.gouv.fr
- Se connecter à son espace personnel
- Remplir le formulaire de déclaration d’occupation
- Indiquer la nature de l’occupation du bien
- Valider la déclaration avant le 1er juillet
En cas de doute ou de difficultés, les propriétaires peuvent s’adresser aux services fiscaux pour obtenir assistance et conseils. La réactivité et la disponibilité des services fiscaux constituent un atout majeur pour garantir le bon déroulement des déclarations et éviter les pénalités liées à une non-conformité.
Les avis d’imposition sont accessibles en ligne, permettant aux contribuables de vérifier le montant de la taxe due et de procéder au règlement dans les délais impartis.
